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　　谈球吧体育昨日，襄阳樊城中原西路的西郡上城公寓明知没有合法手续，却通过销售代理商违规售房而受到举报。市民小徐在今年1月通过58同城购买该公寓94平米房，在交去定金后发现该房属于违规销售。房屋的土地性质为工业用地，而非住宅用地，并且对方并没有在住建局备案，也没有取得预售许可证。小徐想退房时，发现代理公司与土地开发企业湖北如日电气股份有限公司互相推诿，定金难退。

　　后经襄阳市住建局房地产监察大队介入，小徐报案，等待处理结果。开发企业做出整改承诺，所有手续不全的房子不再对外销售。

　　纵观小徐购房经过，作为买房人，在买房这等大事后，事先没有做好功课谈球吧体育。对于买房，应该到正规的有资质的开发商处走正规渠道购房。即便在分销渠道购房，也应该通过渠道窗口了解楼盘的详细情况。如果在明知企业未获得预售许可证的前提下，仍冒着开发商失信的风险购买房屋，因此自担后果也无可厚非。同时购房者前期应该多考察市场，市场价格是最强的风向标，如果明知低于市场价格很多，还铤而走险，贪便宜拿下必然也会付出代价。

　　在购房者付出代价的同时，我们更应该严厉谴责失信企业的明知不可为为任意妄为的失信行为。开发企业湖北如日电气股份有限公司面对市住建局监管部门做出的整改承诺，所有手续不全的房子不再对外销售。但其在明知工业用地不可住宅销售，明知无预售许可证的情况违信换得巨额利益的目的和意图显而易见。这是都是开发商失去诚信、恶意欺瞒的不道德行为。而开发商之所以敢于这样做，是因为失信行为的收益远高于所付出的成本和代价。

　　襄阳房地产市场经过多年的发展，整体呈健康持稳的态势，但少数开发企业的失信、违规行为也影响着市场的发展。在这种大趋势下，房地产市场需要一个健康平稳的发展环境。除了在开发、销售等层面出台相关政策予以引导规范外，还建立一套覆盖开发企业开发和营销全过程的地产领域的企业信用评价机制，提高其诚信经营意识，规范开发企业经营行为。

　　日前，襄阳房地产业协会已经在行业领域推出《襄阳市房地产开发企业信用评价管理办法》（试行），附有《襄阳市房地产开发企业信用评价管理办法实施细则》。通过对诚信开发企业奖励，失信企业的惩戒的机制，构建完成企业及行业个人信用形象。同时《办法》通过建立“黑红榜”实行分级管理。对于在评价期内列入信息黑名单的企业，除重点监管外，或取消其开发等级资质。

　　本月底，该《办法》将正式实施，届时，市民买房可通过房协的官网信用体系平台准确了解各开发企业的信用情况，同时也可根据企业展示的信用等级牌照，更加放心的买房。